Ryuichi kawamura Architects Atelier -R/AA-
■ はじめに
R/AAは、人が集まる「場所」を創造します。
それは、住宅、集合住宅、リフォームといった「生活の場所」や、店舗、事務所といった「仕事の場所」以外にも、ショーウインドや仮設の会場といった人が集まるきっかけとなる、ほんの「些細な場所」の創造も含んでいます。
そこに住まう人々が楽しく暮らせるような、そこに集まる人が優しい気持ちになれるような、そんな「場所」を設計し、作り上げて行こうと考えております。
■ 設計について
打ち合わせの内容は・・・
クライアントとの打ち合わせに加え、計画敷地における「日のあたり方」や「風の流れ方」等、様々な諸要素から建物の形や配置を決定します。
打ち合わせは、2LDK、3LDKといった「大きさ」や、洋風、和風といった「様式」ではなく、「家族でわいわい食事がしたい」とか、「静かに本を読みたい」といった生活の「仕方」について話し合って行きます。
また、長く住まわれて行くにあたって、耐震性や経済性も設計を行う上で大きな要素となります。
打ち合わせの方法は・・・
設計の過程において、建物の形や使い方については、図面や模型、パース等を製作し、わかりやすい形でご提案致します。
それらを用いて、打ち合わせを繰り返す事で、相互の理解を深め、より良い空間を作り上げて行きます。
また、出来上がった図面を確認申請として区役所等に提出するのもR/AAの仕事です。
■ 建築工事について
R/AAは、工事監理者という立場になります。
工事管理者とは、建築工事を行う工務店とクライアントとの間に立ち、見積もりとして工務店から提出された金額が適正価格であるかの査定や、全体の工事金額の調整等の「工事金額に係る事」、また、図面通りに建物工事が行われているか、手抜き工事や間違った工事が行われていないか等の「建築工事に係る事」の確認を行います。
そのような業務を「工事監理者」が行う事で、工事内容や工事金額が工務店の独断で決められてしまう事が無くなり、安心して利用していただける建物が完成するように工事を進めていく事ができます。
また、建築工事完了後も、クライアントと良い関係を続け、些細な問題にも相談にのれるよう心掛けております。
■ 設計料について
1：企画設計・・・敷地調査、法規確認、計画案提出他
＜ 設計委託契約
2：基本設計・・・確認申請提出の為の設計図書の作成
＜ 確認申請提出
3：実施設計・・・建築工事を行う為の設計図書の作成
＜ 工事見積調整 （→ 施工会社と工事委託契約）
4：設計監理・・・現場視察による工事監理
＜ 竣工
設計料は、以下の通り設定しております。敷地状況、建築規模、建築用途により設計料は変わりますので、ご相談下さい。
住宅 リフォーム 集合住宅
設計料 8〜12％ 10〜15％ 6〜10％
企画設計料 ー ー 10万円〜
＊設計料の％は、工事金額に対する割合です。
建物の大きさ、設計の難易度により上記の割合の中で、変動致します。基本的には、建物が大きいほど割合が低く、小さいほど大きくなります。
＊住宅、リフォーム計画で設計契約を結んだ場合は、企画設計料は設計料に含まれます。
＊ファーストプランの作成につきましては、原則無料でおこなっております。
＊土地購入時、マンション購入につきましてもご相談承っております。
＊上記以外の用途の建築や空間の設計もいたしております。
設計料に関しましては、ご相談下さい。
建築に関するご相談は、無料でお答えしておりますので、お気軽にご連絡下さい。
■ 最後に
全ての事を一つ一つ丁寧に考て設計する事で、大切な誰かのため、何かのために建物を作り上げようという気持ちの手助けをしていこうと考えております。
「家」というのは、そこに住まわれる人、家族や、それを建てる場所によって全て異なり、一つとして同じ物は存在し得ません。
そんな「家」を「買う」という行為ではなく、それを建てる家族の皆様と共に考え、作り上げて行きたいと考えております。
建築をご検討の皆様へ